يسلط هذا المقال الضوء على أهمية العزل المائي للجزء الخارجي من المنزل، حتى خلال فترات لا نهاية لها من المناخ الجاف. ففي نهاية المطاف، أنت لا تعرف أبدًا متى قد يتحول الطقس وبالتالي تزداد خطورة تسرب المياة الى داخل منزلك بشكل او أخر.

هناك عدة طرق لاختراق المياه للجزء الخارجي من المنزل، لذلك من المهم معالجة العزل المائي من زوايا متعددة. فيما يلي أربع خطوات يجب عليك اتخاذها:

• اقرأ ايضا: مصطلحات هندسية في البناء

خطوات العزل المائي

1. سد الفجوات والشقوق. تحتوي معظم المنازل (خاصة القديمة منها) على فجوات وشقوق في العناصر الخارجية مثل الألواح الجانبية أو زخارف الأبواب والنوافذ. هذه الفجوات والشقوق تجعل البنية التحتية للمنزل عرضة لتسرب المياه، مما قد يؤدي إلى حدوث تسربات وتعفن جاف. لمنع ذلك، قم بالتجول في منزلك وإغلاق جميع الفجوات والشقوق المرئية باستخدام مادة مطاطية قابلة للطلاء ومصممة للاستخدام الخارجي. بالنسبة لأي فجوات أكبر من ربع بوصة في العرض، استخدم حشو الرغوة البلاستيكية لضمان الختم الكامل.

2. إعادة طلاء الطلاء الفاشل. لا يقتصر استخدام الطلاء على المظهر فحسب، بل إنه يعمل أيضًا على حماية جوانب الخشب في منزلك من تسرب الرطوبة. إذا كان الطلاء الخارجي الخاص بك في حالة سيئة، فكر في إعادة طلاءه قبل بدء موسم الأمطار. بشكل عام، من الأفضل اتباع نهج وقائي لإعادة طلاء منزلك. بدلاً من الانتظار حتى يتحلل الطلاء، خطط لإعادة الطلاء في فترة زمنية محددة مسبقًا من شأنها أن توفر نافذة واسعة من الأداء دون خلق خطر متزايد لمشاكل تسرب المياه.

3. فحص وإعادة إغلاق مكونات العزل المائي للسقف. يحتوي السطح على عدة أنابيب تهوية وفتحات أخرى جميعها محكمة الغلق لمنع دخول الماء إلى الفجوات وتسربها إلى العلية. ومع ذلك، ينسى العديد من أصحاب المنازل أن التعرض لأشعة الشمس يتسبب في تآكل الياقات المطاطية والمواد العازلة وغيرها من مواد العزل المائي بمعدل متسارع. ولهذا السبب من المهم أن يتم فحص سقف منزلك بانتظام للتأكد من أن هذه المواد في حالة جيدة. لا يتطلب الأمر الكثير لاستبدال طوق مرفاع الأنابيب المطاطية أو إعادة وضع بعض مواد السد على سطح منزلك، ولكن ثمن إهمال هذه التدابير يمكن أن يكون باهظًا.

4. تنظيف المناطق المعرضة للانسداد. إلى جانب إعادة طلاء المناطق المعرضة لتسرب المياه وإعادة غلقها، من المهم إزالة التراكمات التي يمكن أن تسبب الانسدادات وتؤدي إلى تلف المياه عند هطول الأمطار. فيما يلي مجالان حيث ينبغي القيام بذلك:

مزراب
عندما تتراكم الأوراق والحطام في المزاريب الخاصة بك، فإنها يمكن أن تسد ماسورة التصريف وتتسبب في فيضان المزاريب، مما قد يتسبب في تلف الجزء الخارجي من المنزل بسبب المياه. في أسوأ السيناريوهات، قد يؤدي وزن الماء إلى سحب المزاريب بعيدًا عن منزلك، مما يسبب أضرارًا هيكلية. لتجنب ذلك، اعتد على تنظيف المزاريب سنويًا قبل موسم الأمطار.

مسارات النافذة
تنزلق معظم النوافذ السكنية على مسار، ويوجد على الجزء الخارجي من هذا المسار فتحتان صغيرتان تسمحان بتصريف مياه الأمطار. مع مرور الوقت، يمكن أن تتراكم الأوساخ والحطام وتسد هذه الفتحات، مما قد يتسبب في امتلاء المسار بالمياه أثناء العواصف الشديدة. في أسوأ السيناريوهات، سوف تفيض المياه وتتسرب بين العتبة والألواح الصخرية. لمنع ذلك، قم بتنظيف مسارات النوافذ بانتظام وتأكد من خلو فتحات التصريف.

يعرف معظم أصحاب المنازل أن الطابق السفلي المتسرب يمكن أن يمثل مشكلة خطيرة قد تتطلب في كثير من الأحيان خبرة مهنية. يمكن للمياه أن تلحق الضرر بالممتلكات وتسبب مخاطر صحية، ولكنها يمكن أن تؤدي أيضًا إلى مشاكل هيكلية في المنزل.

يعد عزل جدران الطابق السفلي لعملائك أحد أفضل الطرق لمنع التسربات (وحالات الاسترجاعات). على الرغم من وجود العديد من الطرق التي يمكن استخدامها، إلا أن إحدى الطرق الشائعة هي وضع طبقة مقاومة للماء على الجدران، مما سيخلق حاجزًا يمنع الماء من التسرب.

هذه هي الخطوات التي يجب اتباعها عند وضع مادة مقاومة للماء على جدران الطابق السفلي لضمان رضا عملائك عن النتيجة النهائية.

خطوات تنفيذ العزل الخاص بتسرب المياة

5 خطوات لجدران الطابق السفلي المقاومة للماء بشكل فعال

1. قم بإزالة جميع المياه الراكدة وتأكد من أن المنطقة جافة تمامًا
من الضروري إزالة جميع المياه الراكدة قبل البدء في أي مهمة عزل مائي. بعد أن تجف المنطقة تمامًا، يمكنك الآن البدء في تحليل الضرر واختيار الإجراء الأكثر فعالية. أي مياه متبقية قد تخفي تسربًا قادمًا من الأرض – وليس الجدار – وسيتطلب حلاً مختلفًا لإصلاح المشكلة.

2. تنظيف المنطقة وإعدادها
الأسطح النظيفة والجافة والخالية من الشحوم تنتج أفضل النتائج. عند إزالة الغبار والأوساخ وأي مواد بناء مفكوكة أو مكسورة باستخدام فرشاة سلكية، من المهم التأكد من زوالها تمامًا.

التحقق من وجود العفن أو الإزهار وإزالته
مركبات الملح القابلة للذوبان في الماء في البناء، والتي يتم دفعها للخارج عن طريق تسرب المياه، سوف تسبب رواسب بيضاء، مسحوقية، تشبه الكريستال على السطح. وعندما يتبخر الماء تبقى بقايا الملح. وهذا ما يسمى الإزهار، ويجب إزالته قبل العزل المائي لضمان التصاق مناسب لطلاء العزل المائي.

قم بإزالة أي طلاء قديم أو أي طلاءات أخرى
إذا كنت ستقوم بعزل الجدران التي تم طلاؤها مسبقًا، فستحتاج إلى إزالة أي طلاء قديم أو طبقات طلاء أخرى أولاً. يمكن القيام بذلك باستخدام فرشاة سلكية أو ورق زجاج أو مزيل كيميائي.

3. سد الثقوب والشقوق
بمجرد أن تصبح المنطقة نظيفة وجافة، يمكنك البدء في سد أي ثقوب أو شقوق في الجدران بالأسمنت الهيدروليكي. هذا سيمنع الماء من دخول الطابق السفلي.

يمكن معالجة الشقوق الصغيرة باستخدام على سبيل المثال ماسونري كراك فيلر. الحل النهائي لإصلاح وتعبئة الشقوق، وهو عبارة عن خليط أكريليك فائق الجودة وسريع الإعداد وجاهز للاستخدام ومعزز بسد السيليكون. يجف ويتحول إلى لون الخرسانة، ولا ينزف ويمكن تنظيفه في غضون دقائق باستخدام الماء والصابون.

4. أعد إغلاق النوافذ والأبواب وآبار النوافذ بالسد
مع مشروع العزل المائي، من الجيد دائمًا إجراء فحص شامل لمحيط المنزل. تعتبر آبار النوافذ نقطة دخول شائعة للمياه، مما يجعل من المهم إغلاقها بشكل صحيح. يمكنك استخدام مادة السيليكون أو رغوة التوسع. يجب أيضًا إغلاق النوافذ والأبواب بالسد لمنع دخول الماء.

5. تطبيق طلاء مقاوم للماء
بمجرد أن يجف الطابق السفلي تمامًا، يتم سد جميع الثقوب وسد النوافذ والأبواب، وقد حان الوقت لطلاء الجدران بمادة مانعة للتسرب مقاومة للماء.

فيما يلي بعض الخطوات السريعة التي يجب اتباعها:

• شراء ما يكفي من الطلاء لإكمال المهمة. يغطي كل جالون حوالي 75 – 100 قدم مربع. سوف تحتاج إلى طبقتين على الأقل.
• تأكد من أن درجة الحرارة لا تقل عن 50 درجة فهرنهايت أثناء الطلاء.
• ضعي الطبقة الأولى باستخدام أسطوانة قيلولة مقاس ¾ بوصة أو فرشاة ذات شعيرات نايلون جيدة.
• اتركه لمدة ساعتين إلى ثلاث ساعات حتى يجف قبل وضع الطبقة الثانية.
• بعد أن تجف الجدران، قم بفحص الثقوب وقم بتغطية هذه المناطق بطبقة إضافية.